海外生活の経験が豊富な大学教授のご主人と専業主婦の奥様のための住宅と、賃貸住宅のコンプレックス。優雅な街並みに負けないファサードと、時と共に価値が上がるような普遍的なデザインを目指し、計画が始まりました。

敷地はかつて名だたる文士が居を構えたことで有名な北区田端。

東京の中心で、山の手線沿線という好立地ながら、緑豊かで閑静な住宅街です。

南側前面道路に面したエントランスを中央に据え、共用階段を挟んで東西に振り分けるように1,

2階に配置した賃貸用居室は、シンプルな平面計画でありながら、天井高2600、専有面積（約41平米）と空間にゆとりをもたせ、シングルやカップル、クリエータSOHO等の住み手を想定しています。

南北に細長い平面の中央に玄関を配置したことで、手前と奥の空間が分断してしまわないよう、中央の水周り空間を透過性の高いガラスで構成し、風が抜け、空間がひとつながりになるように計画しました。また、南側のバルコニーは奥行1500を確保することで、室内との繋がりを強調し、アウトドアにもゆとりを持たせています。

専用のエレベータを配置し、プライバシーも考慮した3階のオーナー住居は南面バルコニーに面した大開口の広がりに加え、3ベッドルーム、広めのユーティリティー、ペントハウスを介して屋上利用など、個性に溢れる生活が可能になっています。

敷地周辺に漂うクリエイティブな空気を上手に活かしながら、ゆとりのある、落ち着いた生活を目指した計画です。

■掲載雑誌

「LIVING　DESIGN」

「Memo　男の部屋」

■掲載WEB

「日経住宅サーチ」内

「Tokuoデザイナーズマンション」

DATA

所在地
竣工
敷地面積
建築面積
1Ｆ床面積
2Ｆ床面積
3Ｆ床面積

PHＦ床面積
延床面積
構造

規模
用途
家族構成
構造設計
設備設計
施工

賃貸管理

建築企画

東京都北区田端
2008年1月
176.59 m2（53.41坪）
105.30 m2（31.85坪）
113.38 m2（34.29坪）
105.17 m2（31.81坪）
113.40 m2（34.30坪）

10.53 m2（3.18 坪）
342.48 m2（103.60坪
RC壁式構造
地上3階＋PH階建

賃貸併用住宅
共同、オーナー住宅

正木構造研究所

EDO

宍戸工務店

リネア建築企画

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