現代における建築家の役割としては、設計監理領域だけにとどまるべきではないと考えています。
そこで私たちは、弊社との設計監理契約をご希望されるクライアントへのサポート業務としまして、ご希望の建築用地をお探しする段階から、デザイン主導の不動産プランナー（サイトアーキテクト）とプランニング面・仲介業務面において提携しながら、物件調査、法規チェック、ボリュームプラン作成、事業戦略、融資の相談まで含め、トータルでお手伝いをさせて頂いております。
これら一連の業務を私たちは「土地デザイン」と呼び、美しい建築を実現するためには欠かすことができないトータルデザインソリューションであると考えております。
■APOLLO土地探しコースの流れ
お問い合わせ
下記のフォームより問い合わせて、面談日時を予約します。
面談
- ヒアリング
- 施主、不動産プランナー、APOLLO との三者で面談を行い、土地だけでなく建物の
希望も
合わせてヒアリングします。
- 予算の確認
- 建築工事費、設計監理料、その他諸経費について理解し、融資金額と自己資金を合わせた
総予算を確認します。
- 土地探しコース入会
- 土地探しコースに入会します。（有料）
資金計画
- 融資枠の確認
- 金融機関で借り入れ金額の上限を確認します。杭・地盤補強、設計監理料など融資対象に
なる工事範囲にも注意します。
- 融資条件の確認
- 支払いのタイミング、返済期間、金利、手数料、保障料など確認します。
- 資金総額の確定
- 融資金額、自己資金を含め、土地及び住宅にかけられる資金総額と支払いのタイミングを
把握します。
土地探し
- 物件紹介
- 不動産プランナーより物件の紹介を受けます。
- 土地の仮決定
- 気に入った土地が見つかれば、売主に土地購入の意思表示をします。
- リサーチ・デザイン
- APOLLO で法規と近隣地盤データを調査し、予算、ヒアリングに合わせた
ボリュームプランを作成します。
- ボリュームの確認
- リサーチ・デザインの結果を施主に報告し、土地を申し込むかどうかを見定めます。
- 融資審査資料の作成
- APOLLO にて図面を、施工会社にて見積書を作成します。
融資審査
- ローン審査
- 図面、見積書を金融機関に提出し、融資の仮審査を依頼します。
審査通過後、不動産売買契約に進みます。
- 土地の購入
- 売主と不動産売買契約を締結し、ローンの本審査・契約を行います。
- 土地決済・引渡
- 土地の決済、引き渡し、登記を行います。
設計監理委託契約
APOLLO と設計監理委託契約を結び、設計をスタートさせます。
■土地探しコースお問い合わせフォーム
土地探しコースにご興味のある方は、下記のフォームに必要事項をご記入の上、［メールを送信する］ボタンをクリックしてください。
後日、弊社からご連絡差し上げます。（*印は必須項目です）
